作者：MyGoNews林湘慈

時間：2014-01-22

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】「台北巿不動產經紀業發布不動產交易消費資訊管理規範」於2013年7月1日上路，至今已屆滿半年，台北市副市長張金鶚特於2014年1月21日親自召開記者會說明執行成果。張金鶚指出，買房是民眾的人生大事，攸關市民權益，北市府非常重視。過去半年來，累計罰鍰金額達482萬元，對此成果，張金鶚指出，這顯示北市府對於導正房市風氣、健全不動產市場發展，「表明了很清楚的態度」。

 

張金鶚表示，「台北市不動產交易消費資訊管理規範」實施前，有人抱持懷疑的態度，但半年以來，北市府總計共查核510則不明確之不動產消費資訊，其中輔導30則，裁罰41則，罰鍰金額總計新台幣482萬元，這表示北市府是「玩真的」，對於健全房市，北市府展現了清楚的態度。裁罰的41件當中，有37件為北市府地政局裁罰，違規態樣多屬廣告之建築物位於不得作為住宅使用之使用分區，業者卻於廣告中出現可供住宅使用之文字，並附客廳、餐廳、臥房等照片為圖示；另外4件則移送行政院公平交易委員會裁罰。

 

然而，張金鶚指出，裁罰金額不是重點，而是要讓業者不要存僥倖心理。他說，房子可能是市民一輩子買過最貴的東西，若讓他們根據錯誤資訊做出決定，真的不應該。張金鶚說，就像大家都很重視食品安全，但錯誤的房市資訊會讓不肖業者產生不當利得，政府應該從嚴處理，對此北市府已「表明了很清楚的態度」。

 

張金鶚還說，租屋族相對較為弱勢，因此，北市府2014年上半年也將租屋廣告列為重點查核項目；另外對於預售屋買賣，因消費者僅能透過廣告或買賣契約書了解買預售屋的環境、外觀、隔局、配置及建材設備等資訊，常衍生交易糾紛，2014年也特別將特別加強查核預售屋銷售資訊，地政局將會同消保官、建管處等相關機關進行聯合稽查，亦將研訂預售屋銷售規範，營造一個安心的房市環境。

 

房地產廣告浮誇、登載不實的情況引人詬病已久，為此北市府特訂定「台北市不動產經紀業發布不動產交易消費資訊管理規範」，條文共有8條，於2013年7月1日實施。其主要內容為要求經紀業或其所屬人員發布消費資訊時，應經詳實查證且與事實相符，若違反規定，北市府或公平會得依法處罰鍰。北市府研考會於2013年8月進行市民滿意度調查，近八成的民眾表示支持。

 

對於行政院提出地政士法修正案覆議一事，媒體詢問張金鶚意見。張金鶚表示，北市府支持行政院的作法，因若通過地政士法修正案，會讓業者產生僥倖心理，到時候實價登錄機制辛苦建立起來的信心會破功。他說，實價登錄機制施行一年多來並非窒礙難行，也未冤枉不實登錄的地政士，應該繼續實施。張金鶚嚴正指出，對於目前的高房價，應該不分中央、地方，展現政府對房地產的態度，若態度鬆散，就會讓投機客有機可乘。但目前看來，「中央和地方的立場是一致的」。

 

媒體詢問有關檢調搜索美河市案得標廠商日勝生公司一案，張金鶚說，美河市案是台北市政府主動移交給廉政署，然後廉政署再移交檢調偵辦的，因此北市府絕對尊重司法的調查。